KUBU RAYA – Masyarakat yang menerima harta warisan berupa tanah perlu segera mengurus proses balik nama sertifikat agar kepemilikan tanah memiliki kepastian hukum. Proses ini dilakukan melalui Kantor Pertanahan sesuai dengan ketentuan yang berlaku.

Mengutip informasi dari Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN), terdapat sejumlah dokumen yang harus dipersiapkan oleh para ahli waris sebelum mengajukan permohonan balik nama sertifikat tanah warisan.

Adapun persyaratan yang harus dilengkapi meliputi:

• Formulir permohonan yang telah diisi dan ditandatangani oleh pemohon atau kuasanya di atas materai yang cukup.
• Surat kuasa apabila pengurusan dikuasakan kepada pihak lain.
• Fotokopi identitas pemohon atau para ahli waris berupa KTP dan Kartu Keluarga (KK), serta surat kuasa apabila dikuasakan, yang telah dicocokkan dengan dokumen aslinya oleh petugas loket.
• Sertifikat tanah asli.
• Surat Keterangan Waris (SKW) sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.
• Akta Wasiat Notariil apabila pewarisan dilakukan berdasarkan wasiat.
• Fotokopi Surat Pemberitahuan Pajak Terutang (SPPT) Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) tahun berjalan yang telah dicocokkan dengan dokumen asli, disertai bukti Surat Setoran Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (SSB/BPHTB) serta bukti pembayaran uang pemasukan pada saat pendaftaran hak.
• Penyerahan bukti SSB (BPHTB), bukti Surat Setoran Pajak (SSP) atau Pajak Penghasilan (PPh) untuk perolehan tanah dengan nilai lebih dari Rp60 juta, serta bukti pembayaran uang pemasukan pada saat pendaftaran hak.
• Surat keterangan yang memuat identitas diri pemohon, luas, letak, dan penggunaan tanah yang dimohonkan, pernyataan bahwa tanah tidak dalam sengketa, serta pernyataan bahwa tanah atau bangunan dikuasai secara fisik.

Melengkapi seluruh persyaratan tersebut akan membantu proses balik nama sertifikat tanah warisan di Kantor Pertanahan menjadi lebih mudah. Untuk memudahkan proses pelayanan yang lebih cepat dan efisien, masyarakat diminta untuk memastikan bahwa seluruh dokumen yang diserahkan masih berlaku dan sesuai dengan ketentuan.

Balik nama sertifikat adalah langkah penting untuk memberikan kepastian hukum atas hak kepemilikan tanah sekaligus menghindari potensi sengketa di masa depan. Oleh karena itu, setelah proses pewarisan selesai, para ahli waris diharapkan segera mengubah informasi kepemilikan.